Zaskakujące zwroty akcji dotyczące budowy przy ulicy Szymanowskiego: Sąd, Komisja Rewizyjna i reakcje urzędników
Jeżeli wyrok w sprawie budowy przy ulicy Szymanowskiego przejdzie przez proces uprawomocnienia, pozwolenie na realizację inwestycji zostanie ponownie skierowane do rozpatrzenia przez magistrat. Jednocześnie, już we wtorek Komisja Rewizyjna podejmie działania kontrolne dotyczące procedury wydawania zgody na budowę.
Ostatnio ukazało się pełne uzasadnienie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego dotyczącego kontrowersyjnej inwestycji mieszkaniowej realizowanej przez dewelopera Modehpolmo przy ulicy Szymanowskiego. Spółka otrzymała zezwolenie na budowę konstrukcji mieszkaniowej, która ma zawierać garaż podziemny (nie ujęty jako kondygnacja), sklep znajdujący się na parterze oraz miejsca parkingowe umiejscowione na terenie zielonym.
Mieszkańcy protestujący przeciwko decyzji miejskiej zaskarżyli ją do wojewody zachodniopomorskiego, jednak ten utrzymał w mocy zgodę na realizację projektu. Wówczas Spółdzielnia Mieszkaniowa Śródmieście wraz z jedną z mieszkanek skierowali sprawę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Sąd ten potwierdził argumentację protestujących, bezlitośnie krytykując postępowanie urzędników.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zwrócił uwagę na fakt, że budynek projektowany przez Modehpolmo został zaplanowany zbyt blisko otaczającej go zabudowy. Spowodowało to nie tylko naruszenie harmonii kompozycji urbanistycznej, ale także stanowiło zagrożenie dla bezpieczeństwa pożarowego.
Sąd odrzucił tłumaczenia dewelopera odnośnie garażu podziemnego. W projekcie budowlanym garaż podziemny nie został uznany za kondygnację, a za trzy oddzielne elementy – strukturę budowlaną (ściany oporowe), części konstrukcyjne budynku (pomieszczenia techniczne, komunikacja i filary, na których planowane jest osadzenie budynku) oraz instalacje budowlane (miejsca parkingowe).
Taki „trick” umożliwił deweloperowi wykluczenie garażu podziemnego z całkowitej powierzchni zabudowy, która została maksymalnie wykorzystana nawet bez tego elementu.
Pełne uzasadnienie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego dostępne jest w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Administracyjnych na stronie https://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/26051302F2
Na pytania dotyczące stanowiska magistratu i wojewody zachodniopomorskiego odnośnie uzasadnienia wyroku, urzędnicy nie zdecydowali się odpowiedzieć. Nie otrzymaliśmy również informacji, czy urząd miasta brał pod uwagę zarzuty i uwagi mieszkańców oraz Spółdzielni Mieszkaniowej Śródmieście przy wydawaniu pozwolenia na budowę. Wysłaliśmy również pytanie dotyczące potencjalnych roszczeń ze strony dewelopera Modehpolmo.
Jednakże, decyzja z 11 października jest jeszcze nieostateczna. Deweloper ma możliwość skierowania odwołania do Naczelnego Sądu Administracyjnego w ciągu 30 dni od otrzymania pisemnego uzasadnienia wyroku.
Z kolei we wtorek (3 grudnia), radni miejski z Komisji Rewizyjnej spotkają się po raz drugi, aby rozpocząć kontrolę procesu wydawania pozwolenia na budowę.
